2 Zimmer-Wohnung in Travemünde mit doppeltem Weitblick - Wertsteigerung und Hafenblick

Willkommen in dieser schönen 2-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in Travemünde, die einen atemberaubenden Blick über Travemünde bis zum Skandinavienkai bietet. Der Aufzug im Haus gewährleistet einen bequemen Zugang zu dieser schönen Wohneinheit

Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsflur empfangen, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt, ideal als Abstellraum oder Garderobe.

Auf der linken Seite des Eingangsflurs finden Sie das großzügige Badezimmer, das über eine Badewanne verfügt; ideal für entspannte Stunden. Darüber hinaus bietet es Platz für Waschmaschine und Trockner, was den Alltagskomfort zusätzlich erhöht.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die moderne weiße Einbauküche mit schlichter Front. Besonders bemerkenswert ist die großzügige deckenhohe Durchreiche, die eine offene Verbindung zum Wohnzimmer schafft und das gemeinsame Zubereiten von Mahlzeiten zu einem geselligen Erlebnis macht.

Das ca. 24 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer geräumigen Loggia. Hier können Sie nicht nur gemütliche Stunden im Innenbereich genießen, sondern auch im Freien verweilen und dabei den beeindruckenden Blick über Travemünde bis hin zum Hafen erleben. Hier können Sie jeden Tag den Anblick von vorbeiziehenden Schiffen und am Abend bezaubernde Sonnenuntergänge genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenso wie der Wohnbereich über einen eindrucksvollen Ausblick verfügt. Hier finden Sie die nötige Ruhe und Entspannung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet daher eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit. Die gute Lage und die gepflegte Ausstattung machen sie zu einem begehrten Mietobjekt.

Diese 2-Zimmerwohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern vor allem durch den unvergleichlichen Blick über Travemünde bis zum Hafen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als eigener Wohntraum – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

DIE WOHNANLAGE

wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise mit vorgesetzter Isolier-Fassade errichtet. Vom Eingangsbereich sind die Wohnungen über ein Treppenhaus zu erreichen. Außerdem steht ein Aufzug zur Verfügung, der vom Untergeschoß in die einzelnen Stockwerke führt.

Im Hauseingang der angebotenen Wohnung befinden sich 21 Wohnungen. Zur gesamten Wohnanlage gehören sieben Häuser und fünf Reihenhäuser mit insgesamt 137 Wohnungen, einer Tiefgarage mit 87 Stellplätzen und 20 Außenstellplätzen.

Die Wohnanlage ist top gepflegt und in einem außerordentlich guten Instandhaltungszustand. Deshalb sind hier nur die durchgreifenden Instandhaltungsmaßnahmen erwähnt: Einbau neuer Wasseruhren kalt/warm, Zuwegungen der Außenanlagen neu gepflastert sowie teilweise neugestaltet, Hauseingänge und Briefkastenanlagen wurden neu ausgeführt ebenso die Müllboxanlagen, teilweise Dachsanierung und umfangreiche Fassadenreinigung, Instandhaltungsreparaturen an diversen Fahrstühlen.

Mittelfristig ist die Sanierung der Rohrleitungen für Warm- und Kaltwasser sowie Zirkulationsleitungen geplant. Hierfür wurde die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage erhöht, somit kann auf eine Sonderumlage verzichtet werden.