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Travemünde - sanierungsbedürftiges Reihenhäuschen ist bereit für Neues!
Das kleine Reihenhaus steht auf einem etwa. 201 m² großen Eigenlandgrundstück. Ein zierlicher Vorgarten führt von der Straße Hohe Ähren zum Hauseingang. Der Garten hinter dem Haus...
- 3
- 88,48 m²
- 201 m²
Lage der Immobilie
Das Haus liegt ruhig am westlichen Ortsrand nahe grünen Wiesen und gelben Rapsfelder und dennoch unweit des Zentrums von Travemünde. Die Wohnstraße und die umliegende Nachbarschaft sind geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern gleicher Bauart. Ein Wohnumfeld, dessen Beliebtheit stetig wächst.
Entfernungen
Grundstück
Das kleine Reihenhaus steht auf einem etwa. 201 m² großen Eigenlandgrundstück. Ein zierlicher Vorgarten führt von der Straße Hohe Ähren zum Hauseingang. Der Garten hinter dem Haus zum Teutendorfer Weg ist nach der Süd-Terrasse mit einer Rasenfläche angelegt und am Rand mit Sträuchern und Büschen ausgestaltet. Außerdem steht ein Gartenhäuschen als Stauraum zur Verfügung.
Über die Immobilie
Aufteilung
Erdgeschoss
Wohnen & Essen ca. 35,96 m²
Terrasse ca. 15,00 m²
Küche ca. 6,65 m²
Bad ca. 3,36 m²
Windfang ca. 4,63m²
Flur ca. 5,13 m²
Obergeschoss
Schlafen ca. 20,35 m²
Dachterrasse ca. 16,00 m²
Büro/Kind ca. 8,60 m²
Flur ca. 3,80 m²
Wohnfläche ca. 88,48 m²
Keller
Vorräte I ca. 10,01 m²
Vorräte II ca. 19,82 m²
Flur ca. 5,13 m²
Gang ca. 2,72 m²
Nutzfläche ca. 37,68 m²
Dachboden
Nutzfläche ca. 21,34 m²
Ausstattung
- Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Raumhöhe Erdgeschoss ca. 2,52 m und Obergeschoss ca. 2,55 m
- Fliesen in Küche, Bad und Windfang; Teppichboden und Vinyl in allen anderen Räumen
- Die Wände sind tapeziert
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung; im Schlafzimmer zusätzlich mit Außenrollladen
- Markise an Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Süd-Terrasse mit Gartengrundstück
- Neben der Süd-Terrasse befindet sich der Außenzugang zum Vollkeller
- Schlichte Einbauküche mit beige Fronst und braunem Korpus sowie zweckmäßigen Elektrogeräten
- Bad mit Wanne – praktisch und gut
- Arbeits-/Kinderzimmer in Nord-Lage mit großer Gaube
- Helles freundliches Schlafzimmer in Süd Lage mit ca. 16 m² großer Dachterrasse
- Dachterrasse mit tollem Blick in den langgestreckten Garten
Energieausweis
Informationen zur Besichtigung
Die Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich – Rufen Sie einfach an: Telefon 04502 / 75 36 96.
Informationen zur Courtage
Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises gegen Rechnung an mich, IMMOBILIENSERVICE DORIS LEHMANN e. Kfr., zu zahlen.
Der Verkäufer hat sich in gleicher Angelegenheit vertraglich verpflichtet bei Vertragsabschluss die Maklercourtage in gleicher Höhe an mich zu zahlen
Preisinformationen
Kaufpreis 239.000,00 Euro
inklusive Garage
- 3
- 88,48 m²
- 201 m²
Ihnen gefällt diese Immobilie?
...Frau Lehmann hat uns mit ihrer großen Kompetenz und hohem Sachverstand von der ersten Besichtigung des Hauses über die gesamte Abwicklung bis zur Übergabe begleitet. Gerade auch bei dem teilweise schwierigen Umgang mit den Verkäufern (Erbengemeinschaft) stand sie uns sehr engagiert und vertrauensvoll zur Seite....